二是，嘉仔房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

摘要：乐透揽2月28日，乐透揽香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。需要注意的是，嘉仔住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

因为，乐透揽在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。邓浩志表示，嘉仔像香港本地人，大概能降80%左右的税负。彼时，乐透揽香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

而截至2024年1月，嘉仔香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，嘉仔家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、乐透揽留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

邓浩志相信，嘉仔撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

在邓浩志看来，乐透揽香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。按年跌幅扩大至逾9.4%，嘉仔是11个月以来的最大跌幅。

在楼市供求关系逆转后，乐透揽即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。另一方面，嘉仔国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

因此，乐透揽当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。同日，嘉仔地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。